تراجعت أسهم Zillow Group Inc. بأكثر من 5.5% يوم الاثنين بعد إعلان أن Google تختبر نموذجًا جديدًا للإعلانات العقارية قد ينافس خدمات Zillow.
يركز النموذج الجديد على الهواتف المحمولة، ويقدّم معلومات مفصلة عن العقارات، ويتيح للمستخدمين طلب جولات لمشاهدة المنازل، ويعرض قوائم مماثلة مباشرة ضمن نتائج البحث. ويمكن للمستخدمين تحديد مواعيد للعرض مع وكلاء محليين “ذوي تقييمات عالية” عبر زر “طلب جولة”، مع توقع استجابة خلال 15 دقيقة.
وأشار مايكل نج، محلل Goldman Sachs، إلى أن التأثير الفوري على Zillow قد يكون محدودًا، لكنه حذّر من المخاطر المحتملة على المدى الطويل. وقال: “بينما يأتي معظم زوار Zillow مباشرة، ومنتج Google محدود حاليًا على أسواق مختارة ومتصفحات الهواتف المحمولة، فإن هذا يمثل خطرًا طويل الأجل للبوابات العقارية مثل Zillow”، محافظًا على تصنيف محايد للسهم.
وطورت Google هذا النموذج بالتعاون مع شركة التحليلات والوساطة العقارية ComeHome، التي تحصل على قوائم العقارات من خدمة Multiple Listing Service بدلاً من الاعتماد المباشر على الوكلاء. وتتنافس هذه الميزة مباشرة مع برنامج Premier Agent الخاص بـZillow، من خلال توليد العملاء المحتملين لوكلاء جانب المشترين.
وتتضمن الإعلانات الجديدة من Google ميزات تقليدية للبوابات العقارية مثل الفلاتر بحسب عدد غرف النوم والحمامات والمساحة والسعر والقوائم الجديدة، مما قد يشكل تحديًا لدور Zillow كوجهة رائدة للبحث عن المنازل.
